![晴海フラッグ、購入希望者殺到も…賃貸あふれる 割安家賃…72平米で20万円台](https://times-abema.ismcdn.jp/mwimgs/4/d/724w/img_4d86cafa818df11f25be7403f3b8e9a3204816.jpg)
相場より格安に分譲されている東京の「HARUMI FLAG」。購入希望者が殺到していますが、実は、賃貸市場では、お得に借りられる状態が続いています。
【画像】「HARUMI FLAG」なぜ…72平米で20万円台“割安家賃”
■20万円台…物件のチラシがずらり
![東京・中央区の「HARUMI FLAG」の内覧](https://times-abema.ismcdn.jp/mwimgs/4/4/724w/img_44e92de0c8db10b3d8745974858d172d258533.jpg)
梅雨入りしてはじめての日曜日の23日、東京・中央区の「HARUMI FLAG」の内覧に、勝どきに住む家族がやってきました。
部屋によっては最大266倍の競争倍率を誇った人気マンションの物件を目の当たりにして、かなり気に入った様子です。
内覧に来た
大島健司さん(45)
「新築でこの金額。(決め手は)相場感ですよね」
内覧に来た
大島朝子さん(44)
「賃貸だったらね。今だったら払えるかなって感じで」
![72平米で20万円台“割安家賃”](https://times-abema.ismcdn.jp/mwimgs/3/7/724w/img_37d77e375d9b2e91859d9f3be798e163240403.jpg)
入居が始まって半年が過ぎようとしている今、こちらの店舗には72平方メートルを超えるゆとりのある広さで、20万円台の物件のチラシがずらり。
![林賃貸マネージャー「今はけっこう狙い目です」](https://times-abema.ismcdn.jp/mwimgs/e/2/724w/img_e243f71073f6a9fdfc0051709994c210235211.jpg)
ロイヤルハウジング販売 勝どきエリア
林祐紀 賃貸マネージャー
「コストパフォーマンスは良い。今はけっこう狙い目です」
「HARUMI FLAG」の安い賃貸物件を求める客が絶えないといいます。
■7万円から8万円ほど安く
![選手村の跡地にできた「HARUMI FLAG」](https://times-abema.ismcdn.jp/mwimgs/0/a/724w/img_0a4eb5b03af01571d0e6c376c6cc05a3314786.jpg)
選手村の跡地にできた「HARUMI FLAG」。2690戸の分譲マンションを購入した人の中には、投資目的で何戸も購入した人や、元値の1.8倍で転売されている部屋もあるといいます。
その一つの内覧に訪れた家族は、こう話します。
大島健司さん
「(Q.ここの家賃は?)26万5000円。26万くらいなんですね。今は1LDK」
大島朝子さん
「高すぎてマンションとか買えないですね」
大島健司さん
「新築で、この金額であれば、お得感はあるのかなと」
![設備を説明する林賃貸マネージャー](https://times-abema.ismcdn.jp/mwimgs/7/e/724w/img_7e8e6a0bf128fe31cb084cb26a966d7f252013.jpg)
林賃貸マネージャー
「食洗機、ディスポーザー、床暖房、ミストサウナとかは標準でついてる」
![3LDKの家賃](https://times-abema.ismcdn.jp/mwimgs/0/c/724w/img_0ca2a26edbb59ce287f5d3a0dae48b30228933.jpg)
家賃の値段が下がり始めたのは、引っ越しシーズンが終わった4月のこと。当初35万円前後だった70平方メートルを超える3LDKが、今では7万円から8万円ほど安くなっているといいます。
先月には61平方メートルで、2LDKの物件が22万5000円で出回りました。
林賃貸マネージャー
「(分譲の)引渡しが終わって、お住まいになれないから貸し出す方が増えて、投資家の方たちも出してきたりとかして。今、供給が多いような状況なので。一旦募集していたんですけど、価格を条件変更したりしてやっているというのが、多くなってきているので。今だと、お客様が選べる」
![「定期借家」という契約にして、安い価格に設定している部屋が多い](https://times-abema.ismcdn.jp/mwimgs/c/1/724w/img_c18696eed57151c699601fa84ea3db43300467.jpg)
オーナーが将来売ったり、住んだりするために住むことができる期間を限定する「定期借家」という契約にして、安い価格に設定している部屋が多いといいます。
この部屋も、同じ形態をとっていますが…。
大島健司さん
「(契約終了の際は)また、その時考えて引っ越してもいいかなと。(いま)造ってる所もあるので。また、出てくると思うので。その辺は、見て引っ越してもいいかなという感じ」
(「グッド!モーニング」2024年6月24日放送分より)