「もう自分の代で買い切るのは無理」“残クレ”マイホーム 国が支援へ 利用時の注意点は？メリット＆デメリットを専門家が解説

　国土交通省は12月23日、残価設定型住宅ローンを支援することを発表した。SNSではいわゆる「残クレ型」とも呼ばれるこの仕組みは、住宅購入の新たな選択肢として注目されている一方、「残クレ」の課題が引き継がれるのではと不安視する声も上がっている。
　「残クレ」と残価設定型の住宅ローンは何が違うのか、注意点などを専門家に聞いた。
　国交省が発表した残価設定型住宅ローンは、借入金額から将来の住宅価値（残価）を差し引いた金額を返済する仕組みだ。一定期間は通常のローンと同様に元金と利息を支払い、人生の後半期には利息のみを支払う「リバースモーゲージ型」を組み合わせることで、毎月の負担を抑えることが期待されている。