「年間20万4000円」突然通知された“家賃値上げ”に悲鳴「手取りの半分以上が家賃に」…今後もトラブル続出？約60％の大家が「今後3カ月で家賃上げたい」

■3%以上上昇のエリアも…大家側の事情とは

　家賃上昇の波は首都圏だけではなく、北海道、名古屋、京都、福岡などの都市部でも軒並み上がっており、3パーセント以上上昇している地域もある。

　一方で、大家側にも事情があるようだ。アンケートによると、過去3カ月で家賃を上げた大家は36パーセントだが、今後上げたいと考えている大家は60パーセント近くに上る。

　その理由としては「周辺相場との乖離」「物価上昇によるコスト増」「金利上昇」などが挙げられた。

　これについて三輪氏は「例えば固定資産税が上がるとか、持っている物件の出ていくお金が増えるというのは、大家側の事情としてはあるでしょうね。やむにやまれず事情があるというケースも」と理解を示した。