「生活の質がすごく下がった」なぜ東京を嫌いになったんですか？離脱組に聞く“上京の心構え”

■年々高騰する都内のマンション

　都心中古マンションの高騰が続いている。2月の東京23区中古マンション価格（70平方メートルあたり）は1億2349万円と、22カ月連続上昇となった。前月比から1.9％増で、前年同月比からも35.2％となっている（「東京カンテイ」調べ）。

　家賃更新をめぐるトラブルは、都内消費生活センター受付分で2022年度は212件、2023年度は314件、2024年度は517件（うち4〜12月分が351件）、2025年度が738件（速報値）と右肩上がりだ。東京都消費生活センターに寄せられた相談例としては、賃貸マンションに家族と同居する30代男性からの「『2カ月後の更新時から家賃を2万円値上げする』との書面が管理会社から届いた。どうしたらいいか？」といったものがある。

　不動産会社「ないけんぼーいず」の中島翔代表は、「中古マンションの価格が上がると、大家が金融機関に返済する金額も増えるため、家賃も上がる」と説明する。「都内で予算が厳しければ、東急田園都市線で渋谷に出やすい神奈川に住む選択肢も増えている」。

　賃貸物件には、期限が来ても借主（住人）の希望があれば更新可能な「普通借家」と、期限が来たら原則退去となる「定期借家」があるが、「普通借家では借りている方が優位で、家賃が上げづらいため、定期借家は増えている。僕が今住んでいる家もそうだ」と明かす。

　クリエイターユニット・午前0時のプリンセスの大内アイミは、「福島から去年くらいに東京に越してきた。それまで家賃が気になって、福島から通ってきていたが、東京に引っ越した方がチャンスは増えると感じた。そういう人は多いだろう」と語る。

　同じく午前0時のプリンセス・momohahaは、「中学生時代から、神奈川から1時間半かけて通っていたが、移動だけで精神的に疲れた。朝6時からの撮影だと、始発でも間に合わず、前乗りしないといけない。都内に引っ越してから精神的にも楽になった」という。